Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть


Одинцово – один из самых комфортных и дорогих городов Подмосковья. В последнее время город активно застраивается, причем, домами не только комфорт-, но и бизнес-класса. Однако, есть опасение, что с повышением плотности населения качество жизни в городе снизиться, а сам город превратится в бетонное гетто.

Одинцово

Одинцово — один из старейших подмосковных городов, расположен к западу от Москвы. Через него проходит Можайское шоссе, а на юге к городу примыкает федеральная трасса М1 «Беларусь» (Минское шоссе). Численность населения — около 140 000 человек, и с учётом активно строящегося жилья, можно предположить, что в ближайшее время количество жителей будет всё увеличиваться.

Согласно Генеральному рейтингу привлекательности Российских городов, представленному в декабре 2014 года Российским Союзом Инженеров и компанией Blackwood, Одинцово находится на 9 месте среди наиболее интересных для проживания городов России, причём динамика роста положительная Из подмосковных городов Одинцово уступает только Подольску и Балашихе.

«Одинцово считается одних самых лучших городов Подмосковья с точки зрения комфорта для жизни», — соглашается с аналитиками заместитель генерального директора по продажам Яна Сосорева. — «Прежде всего, необходимо отметить близкое расположение к Москве, улучшение ситуации на дорогах, наличие социальной, досуговой и торговой инфраструктуры. Здесь находится большое количество спортивных объектов: Ледовый дворец, волейбольный центр, центр горнолыжного спорта и школы Олимпийского резерва РФ, лыжероллерная трасса Ларисы Лазутиной, не говоря уже о спортивных клубах и школах в достаточном количестве».

Ещё одним плюсом города является, по мнению директора департамента маркетинга TEKTA GROUP Вартана Погосяна, «его близость к Москве, но при этом своеобразная изолированность, а также хорошая экология».

В то же время, одна из наиболее острых проблем, которая стоит в городе, — плотность застройки: о ней говорят на местном ТВ, пишут на сайтах и в блогах, просят, умоляют не разрешать больше… «Домов очень много и всё строят, люди ругаются», — рассказывает одна из местных жительниц. «Бетонное гетто» — вот с чем сравнивают Одинцово. Помимо многочисленных строек местных жителей беспокоит переполненный транспорт, идущий в сторону Москвы, дефицит парковочных мест и, главное, огромные очереди в детские сады.

Кроме того, есть проблемы ещё и с водой даже в лучших жилых комплексах города, включая известную «Гусарскую балладу»: нередко вода течёт ржавая, и без фильтра в доме жить весьма сложно.

Мы решили разобраться, чем же в действительности привлекателен город, и выявить плюсы и минусы проживания в Одинцово.

Экология

Прекрасная экология — об этом «плюсе» говорят практически все жители. И неудивительно: роза ветров Московской области «сносит» все загрязнения воздуха и атмосферы в юго-восточном направлении, поэтому даже несмотря на промышленные производства, в городе есть чем дышать и, более того, на что смотреть (если говорить об «экологии глаз»): небо над Одинцово бывает удивительно красивым; много зелени, лесопарковых зон.

Тем не менее, сбрасывать со счетов угрозу ухудшения состояния атмосферы нельзя: трассы города перегружены автотранспортом. Загрязнения атмосферы иногда носит и эпизодический характер: так, одинцовцы частенько жалуются и на пожары, особенно в районе Баковка, где расположен знаменитый Завод резиновых изделий, который в своё время снабжал презервативами весь Советский Союз вплоть до 80-х годов: он горит регулярно, и причины этому явления не до конца понятны. «Попахивают» криминалом, как полагают жители района.

Слишком частые пожары на Баковском заводе резиновых изделий — одна из немногих экологических проблем Одинцово

В центре Одинцово расположен небольшой пруд с островком в центре, поэтому его часто называют Баранкой. Кроме того, в близлежащем лесу неподалёку от третьего километра Подушкинского шоссе находится озеро Трёха.

Небольшой пруд в центре города жители ласково зовут Баранкой

Одинцово — место шумное: с начала 2015 года сотрудники Одинцовского отдела Госадмтехнадзора выявили 40 случаев нарушения тишины и покоя граждан. Было выписано штрафов на сумму 1,56 млн руб. Инспекторы отметили, что нарушителями тишины чаще всего являются строительные и торговые организации. В отношении двух компаний возбуждено основное количество административных дел: это ООО «Белславстрой», который строит 17-этажный корп. 27 по ул. Акуловская, и торговая оптовая база ООО «Грандстиль» на Можайском шоссе, 10.

Кроме строительных работ, мешает жителям и шум от самолётов. Жительница района Старая Трехгорка рассказывает: «Бывает, летают самолеты из Внуково над районом. Шумно. Но немного получше стало в последнее время, видимо, нажаловались жители».

Флора и фауна

Район Одинцово находится в зоне еловых широколиственных лесов, большая их часть расположена в его западной части.

В лесах произрастают:

  • ель;
  • бересклет;
  • ясень;
  • можжевельник;
  • клён;
  • бузина;
  • вяз;
  • калина;
  • черешчатый дуб;
  • черника;
  • рябина;
  • брусника;
  • бородавчатая и пушистая берёза;
  • черёмуха;
  • сосна;
  • ива;
  • осина;
  • лещина;
  • липа;
  • жимолость;
  • ольха;
  • крушина.

Животный мир немногим отличается от фауны в других районах Московской области, хотя в последние годы из-за крупных строек в лесах стало меньше крупных млекопитающих. В частности, из лесов Одинцово исчезли бурые медведи и рыси, хотя они всё ещё есть в северной и западной части МО.

Несмотря на то, что район находится неподалёку от Москвы-реки и имеет множество прудов и болот, здесь мало рыбы и водных птиц. Тем не менее, в окрестностях

Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть

Одинцово можно встретить:

  • барсука;
  • лосей (не больше 100 голов);
  • зайца-беляка и зайца-русака;
  • косуль (не больше 80 голов);
  • горностая;
  • ондатров;
  • лисицу;
  • бобров;
  • белку;
  • выдр;
  • хорь;
  • енотовидную собаку;
  • кабанов (не больше 150 голов).

В самом городе посажено множество деревьев и растений, так как городская администрация взяла курс на повышение уровня экологии в Одинцово.

Транспорт

В городе 4 трассы: Рублево-Успенское, Минское, Можайское и северный обход города Одинцово — федеральная платная скоростная автодорога в западной части Ближнего Подмосковья. Скоростная трасса начинается от Молодогвардейской транспортной развязки и примыкает к 33 км Минского шоссе. Длина автодороги — 20 км. Включает в себя 14 мостов и путепроводов, 6 транспортных разноуровневых развязок. Северный обход является самой дорогой платной скоростной автодорогой в Европе. Оплата проезда составляет от 50 до 100 р. (в зависимости от времени суток) для движения легковых автомобилей и от 150 до 320 р. для грузовых и туристических автобусов.

Загруженность всех трасс, ведущих в город, очень высокая: на 1000 взрослых жителей города приходится 943 транспортных средства, поэтому, добираться из Москвы удобнее на электричке: путь от Белорусского вокзала займёт около 25 минут.

Хотя через Одинцово проходит четыре федеральные трассы, пробки здесь — дело обычное

В черте города расположены платформы Отрадное и Баковка, а также станция Одинцово Смоленского направления железной дороги. Возле микрорайона «Кутузовский» находится платформа Трёхгорка.

Возвращаясь же к автодорогам, стоит отметить, что строительство дорог и развязок идёт очень интенсивно. Как говорит местная жительница, «из-за Сколково дороги строят и на Можайке, разные развязки. Это хорошо. Ждем легкое метро. Это, конечно, хорошо, но как в реальности будет — пока не знаю», — делится она своими сомнениями.

Легкое метро, кстати, жителям обещают построить, но это в далекоидущих планах.

Согласно плану, первая ветка пройдет через Химки до Крюкова и Поварова. Конечные станции расположатся в том числе в Пушкине, Железнодорожном, Балашихе, Люберцах, Домодедове, Подольске, Одинцове и Нахабине. «Интервал движения поездов составит меньше пяти минут. Билет на наземное метро предполагается сделать единым и для проезда в Московском метрополитене, и для использования перехватывающих парковок», — сообщают в подмосковном Минтрансе.

Быстрее должна быть введена в эксплуатацию «легкорельсовая» железная дорога — это скоростной трамвай, способный разгоняться до 70 километров в час. Будущая кольцевая ветка свяжет крупные города Подмосковья: Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Ивантеевку, Фрязино, Балашиху, Реутов, Люберцы, Жуковский, Раменское, Домодедово, Подольск, Одинцово. Рельсы пройдут и через четыре аэропорта: Домодедово, Шереметьево, Внуково, Раменское (терминал для бизнес-авиации).

Общая длина будущего кольца — 245 километров. На все протяжении маршрута сделают около 50 остановок. Первую очередь проекта планируется сдать уже в 2021 году.

Директор департамента стратегического развития NAI Becar Константин Королев рассказывает: «По этому проекту я знаю, что ведется проработка трассировки линии, и к концу лета должна быть готова схема прохождения маршрута. Стоит отметить, что ЛРТ (легкий рельсовый транспорт) — это оптимальный вариант внеуличного транспорта для больших территорий. Во-первых, линии ЛРТ могут быть связаны с существующими линиями трамвая. По сути, ЛРТ — это более современная система трамвайного сообщения. Во-вторых, обладая пропускной способностью всего втрое меньшей, чем обычное метро, стоимость строительства ЛРТ ниже в десятки раз. Единственная существенная проблема для прокладки линий легкого метров по областной территории, решение которой может потребовать основной доли инвестиций — это необходимость выкупа земель на маршруте следования».

Предполагается, что новая рельсовая система разгрузит основные радиальные направления на 15%, и в 2–3 раза сократится время перемещения между районами.

Активный отдых

На 3-ем км Красногорского шоссе открыт Спортивный парк отдыха Ларисы Лазутиной – в зависимости от времени года, здесь можно покататься на лыжах, роликах или велосипеде. В парке есть асфальтированные дорожки, по которым удобно ездить и бегать, открытые площадки для командных игр. Зимой заливается каток.

Также зимой каток открыт на территории спортивного стадиона «Локомотив» и в Ледовом Дворце. По мнению жителей, Дворец можно вполне отнести к списку основных достопримечательностей, так что его посещение обязательно. Далеко добираться не придётся – он стоит в самом центре, на улице Молодёжной.

Инфраструктура

В силу стремительного и бурного развития города и строительства жилых площадей, город испытывает существенный голод в отношении как социальной, так и коммерческой инфраструктуры.

Несмотря на обилие торговых площадей, Одинцово еще испытывает нехватку современных торговых центров

Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости компании RRG, рассказывает: «В самом городе Одинцово и Одинцовском районе много торговых площадей — особенно вдоль Можайского шоссе и вблизи центральной железнодорожной станции, но, к сожалению, далеко не все они отвечают современным требованиям, большинство из них нельзя назвать концептуальными. Исключение — районный ТЦ „Вестор“, а также расположенный по дороге в город ТЦ „Пикник“. В скором будущем, впрочем, рядом с Одинцово должен открыться многофункциональный торговый центр „Леденцово Парк“, который, как я предполагаю, закроет потребность в качественных ТЦ в рассматриваемой локации».

В Одинцово многие жители делают покупки на открытых рынках

Глобальной проблемой были и остаются детские сады: редакция насчитала 52 детских сада, включая частные. По мнению одинцовцев, хорошим является детсад № 15 — это единственный сад, который финансируется администрацией. Существуют договорённости с Ледовым дворцом, согласно которым дети занимаются хоккеем (и девочки, и мальчики), созданы коммерческие группы, где делают массаж и дают дополнительное питание.

Местные жители «спасаются» детскими частными садами, есть, например, на квартире. Стоят в месяц от 25 37 тысяч — в новой Трехгорке. Считается, что из лучших частных детских садов — «Оленёнок» на Можайском шоссе, 171. Обучение в этом детском саду — от 35000 рублей в месяц.

Одним из острых эпизодов последнего времени стала замена строительства школы на 1100 мест возведением детского садика сада на 320 мест рядом с ЖК «Да Винчи». По сообщению пресс-службы TEKTA GROUP, компании-инвестора данного ЖК и детского сада, «необходимость замены обязательств компании была вызвана невозможностью размещения школы на 1100 мест, так как площадь земельного участка была уменьшена из-за размещения производства ООО «Русская косметика».

По просьбе администрации была произведена смена обязательств, по которым TEKTA GROUP стала инвестором строительства детского сада, а также провела реконструкцию улицы Вокзальная. Строительство детского сада ведет подрядная организация, выбранная администрацией Одинцовского района, она же несет ответственность за ввод объекта в эксплуатацию.

Впрочем, существует и другая формулировка изменения решения по строительству школы в пользу детского сада: первоначально отмечалось, что на территорию школы могут попадать аммиачные выбросы от расположенного неподалёку завода. Разумеется, жители возмущаются фактом наличия выбросов в непосредственной близости от дома, недоумевают, что такое с аммиаком производит «Русская косметика», негодуют по поводу замены строительства школы на детсад (их в округе ещё 2) и уж совсем не понимают, насколько полезно соседство с вредным и опасным производством для малышей, которые будут ходить в детский сад.

Как к детским садам, так и к школам — пристальное внимание со всех сторон. Школ в городе 9, а также действуют 3 лицея и 6 гимназий.

Особенно хвалят жители коммерческую гимназию№ 6 («круглую»), оплата за которую составляет 36 500 р. Местные жители рассказывают, что там учатся дети Алены Апиной, а сама известная певицапреподаёт там вокал. Хорошие отзывы о гимназии № 13, расположенной на ул. Молодежная, д.3А.

Поликлиники и больницы. В городе действуют как муниципальные, так и частные клиники: ГБУЗ МО Одинцовская городская поликлиника № 3 (ул. Комсомольская, 7), Детская поликлиника № 123 и Клиническая больница № 123(Красногорское ш., 15), Одинцовская поликлиника № 1(ул. Маршала Бирюзова, 3), Одинцовская центральная районная больница(ул. Говорова, 10), Одинцовская центральная районная больница (Можайское ш., 112), Центральный военный клинический госпиталь филиал № 3 ЭКГ им. Вишневского (ул. Маршала Бирюзова, 1), Центр медицины и реабилитации(Северная улица, 66), а также работают частные поликлиники:MedicalOnGroup Можайское шоссе, 55, Лексмед (улица Маршала Толубко, 3К4), Хелс Мед (Молодёжная улица, 18) и т. д.

Работает система записи к врачам через интернет.

Из проблем с медициной, в частности, местные жители жалуются на проблему с поставкой вакцин с прививками для детей: так, по последней информации, некоторые прививки будут делать только в сентябре.

Отдельной инфраструктурной проблемой является почта: одинцовцы жалуются, что не хватает персонала и эмоционально возмущаются в блогах: «Адская почта на Втором Заводе! Получить письмо — 1.5 часа жизни. У нас в Дубках ни отделения Сбербанка, ни почты! И поликлиники тоже нет! По почте относимся к Лесному городку и Перхушково, уведомления не приносят, дозвониться до них невозможно! В Лесном работают 2 сотрудника! Женщина одна и посылки выдачи, пенсию, квартплату принимает, короче, всё что можно, а мужчина вроде как почту разносит! По слухам, скопилось более 1500 или около этого посылок, не считая писем! А теперь представьте сколько собирается народу, когда почта открыта?! И руководство никак не реагирует!»

В городе действует библиотечно-информационный центр. В него входят 4 городские библиотеки для взрослых, 4 библиотеки для детей (включая Мамоновскую детскую библиотеку) и историко-краеведческий музей, созданный в 1989 года стараниями местных жителей. Также работает Немчиновский культурно-досуговый центр и Центр народного творчества; детский театр Н. Бондаревой; Одинцовский муниципальный городской дом культуры «Солнечный» и театр-студия «Наш дом», созданный в 1975 году

В доме купца Якунчикова сейчас находится краеведческий музей

В сентябре 2002 года был построен Муниципальный выставочный центр, который стал самым популярным местом проведения художественных и торговых выставок-ярмарок. Внешне выставочный центр представляет собой полусферу высотой около 12 метров, площадь выставочного центра составляет 800 квадратных метров.

Спортивных сооружений в городе много: это Спортивно-оздоровительный клуб «СВ фитнес», Фитнес-клуб CityFitness, Фитнес центр SILVER GYM, Фитнес-клуб «HavanaGym», КСЦ «Мечта», РОО «МОС Клуб Олимп», Спортивный клуб «Искра», МУП «Муниципальный детский центр хоккея и фигурного катания», МАУС «Волейбольно-спортивный комплекс», 3 Муниципальныя учреждение спорта «Одинцовский спортивный центр», ОАО Одинцовское ДРСУ. Отдельно стоит отметить, конечно же, Спортивный парк отдыха с лыжероллерной трассой имени пятикратной олимпийской чемпионки и Героя России Ларисы Лазутиной, который находится на 3 км Красногорского шоссе. В феврале 2015 года он был открыт после реконструкции.

Спортивных сооружений в Одинцово много

Из высших учебных заведений в городе представлены: Одинцовский гуманитарный институт, Одинцовский филиал Московского психолого-социального института, филиал Российского государственного гуманитарного университета, Современная гуманитарная академия.

Начальное профессиональное образование представлено Промышленно-экономическим техникумом(бывшее училище № 18, основанное в 1940 году, в 8 микрорайоне), где происходит обучение непрестижным, но очень востребованным в сегодняшнем обществе профессиям: автомеханик, оператор ЭВМ, сварщик, повар; кондитер, парикмахер, мастер ЖКХ, контролер сберегательного банка, продавец; контролер — кассир. Огромным преимуществом техникума является то, что практику ученики проходят, например, в одинцовском отделении Сбербанка. Ещё одним среднеспециальнымучебным заведением является «молодой» колледж ОГУ, где проходит обучение юридическим, экономическим и педагогическим наукам.

В самом городе находятся два храма Русской православной церкви -церковь в честь Гребневской иконы Божией Матери, основанный в 1802 году, и храм Святого Великомученика Георгия Победоносца (2004 г.), что совсем немного: если сравнивать, например, с Люберцами или Мытищами, где возведение новых соборов в 2000 годы приобрело новые силы и дыхание. В Одинцовском районе в целом исторически много храмов, да и в последние 15–20 лет они продолжают строится, но сможет ли район компенсировать недостаток духовной жизни самого немаленького города — вопрос пока открытый.

Сложно поверить, что храм Святого Великомученика Георгия Победоносца был освящен в 2004 г.

Рождаемость, смертность и естественный прирост населения в Одинцово

Высокий показатель рождаемости в городе сохраняется на протяжении нескольких лет. В 2013 году на свет появилось 4000 новорожденных, в 2014 году — 4800 детей, а в 2021 году родилось 4700 детей.

центр занятости населения Одинцово

Из-за высокой рождаемости в регионе остро встал вопрос нехватки мест в детских садах и переполненности учениками классов в общеобразовательных школах. Для решения этой социальной проблемы были выделены денежные средства на строительство дополнительных детских образовательных учреждений. За последние несколько лет было открыто 18 новых детских садов, в 2021 году планируется открытие еще 3.

Уровень смертности в городе относительно низкий. Так, за 2012 год, умерло 700 человек, в 2014 году — 800 человек.

Районы города

На карте Одинцово представляет собой весьма неровную фигуру, что характерно для растущих за счёт присоединения больших территорий городов.

Одинцово делится на несколько номерных микрорайонов (№ 1и 1а, 2, 3, 4, 5 и 5а, 5б, 6, 7, 8, 9), а также микрорайоны Одинцово-1, Баковка, Трёхгорка, Новая Трёхгорка и «Кутузовский». Также в городе выделяют Центральную зону и Восточную, Южную и Западную промзоны.

Форма Центральной зоны похожа на перевёрнутую букву «Г» и имеет границы с железной дорогой. Другие границы проходят по Красногорскому шоссе, ул. Маршала Жукова, Молодёжной улице и ул. Маршала Неделина. Расположена Центральная зона рядом со станцией Одинцово; её пересекает Можайское шоссе. В Центральной зоне находится Центральная площадь, Ледовый дворец, детский парк «Малыш», краеведческий музей и кинотеатр «Юность», а также спортивный клуб «Искра» и «Центральный».

Границы микрорайона 1 проходят по Можайскому шоссе, Садовой улице, Молодёжной улице и ул. Маршала Неделина.

Границы микрорайона 1а: Садовая улица, Молодёжная улица, ул. Маршала Жукова.

Границы микрорайона 2проходят по ул. Маршала Жукова, ул. Садовой и Северной.

Микрорайон 3 имеет очень неровные границы, соприкасается с микрорайоном 2 и также обрамлен улицей Северной, Маршала Бирюзова, Маршала Неделина и Красногорским шоссе.

4 микрорайон расположен между улицей Новоспортивной, переходящей в улицу Говорова, и Можайским шоссе, слева его границы обозначены Красногорским шоссе, а справа -ул. Чикина.

Района 5 и 5а находятся между Можайским шоссе и ул. Говорова и ограничены ул. Чикина с одной стороны и Лесной улицей — с другой (граница непосредственна микрорайона 5а).

В Одинцово еще остались индивидуальные жилые дома

6 микрорайон (посёлок БЗРИ) находится между Можайским шоссе и железной дорогой, недалеко от станции Баковка.

7 микрорайон находится в непосредственной близости от станции Одинцово между Можайским шоссе и железной дорогой. Справа и слева границы обозначены улицей Свободы и ул. Маршала Толубко, переходящей в Баковскую улицу. Микрорайоны Трёхгорка, Новая Трёхгорка и Кутузовский расположены рядом со станцией Трёхгорка, границы проходят по ул. Чистяковой, Лесной и Трёхгорной.

Микрорайоны 8 («Второй завод») и 9, мкр. Одинцово-1, Баковка, а также Восточная и Южная промзоны расположены по другую часть железнодорожного полотна, между Можайским и Минским шоссе.

Микрорайон Трехгорка

Баковка имеет неправильную форму, она вплотную примыкает к станции Баковка с одной стороны, а с другой — к Баковскому лесопарку с границей по реке Сетунь. Справа и слева границы проходят по Будённовскому шоссе, ул. 1 Мая и Мамоново. Пересекает район Минское шоссе. Микрорайон Одинцово-1 — бывший военный городок, который примыкает к Минскому шоссе. По информации 2014 года, здесь могут построить Деловой центр, а также освоением территории под жилое строительство занимается компания ПИК. Правда, по информации пресс-службы, работы ещё не начаты, идёт согласование проекта планировки.

Микрорайон 9 расположен обособленно, и его весь занимает ЖК «Одинцовский парк».

ЖК «Одинбург» также представляет собой отдельный микрорайон. О нём, а также микрорайоне Одинцово-1 и микрорайоне № 9 мы расскажем в разделе, посвященном новостройкам.

Маршрут для осмотра города самостоятельно за 1-2 дня

Одинцово – небольшой город, поэтому можно успеть посетить все достопримечательности даже за день:

  1. Первым делом стоит зайти в Краеведческий музей, так как он рано закрывается. Экспонатов не очень много, поэтому задержаться здесь не получится.
  2. Два главных собора Одинцова стоят на одной улице – поэтому можно мельком взглянуть на каждый из них. При желании, можно даже остаться на вечернюю службу.
  3. При желании, можно посетить арт-галерею «Chernoff», также расположенную на Можайской улице.
  4. Заканчивая прогулку по Можайской улице, можно посетить Мемориал Воинской Славы. Эта идея особенно актуальна в преддверии Дня Победы, так как будет возможность возложить памятнику цветы.

    Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть

  5. Закончить день можно, походив по магазинам торгового на ул. Говорова. Здесь есть заведения общественного питания, также можно сходить в кино.

Второй день следует посвятить посещению этнического комплекса «Хаски-парк». В 16:00 он уже закрывается, поэтому лучше отправиться туда с раннего утра. По возвращении можно прогуляться по городу и осмотреть достопримечательности, не включённые в программу первого дня – вечером многие сооружения выглядят ещё красивее, чем днём.

Недвижимость

Если ориентироваться на данные сайта циан.ру, то на середину июня 2015 г. средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в городе Одинцово составляла 124,5 тыс. рублей. Средняя цена на квартиры в городе Одинцово — 7,34 млн. руб., что выше среднерыночной стоимости квартир на вторичном рынке в Московской области на 25.85% .

При этом средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры — 130 944 руб. Стоимость однокомнатных квартир в Одинцово по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» начинается от 3,8 млн рублей, двухкомнатных — от 4,8 млн рублей, трехкомнатных от 6,5 млн рублей.

«Основной объем предложения в Одинцово представлен хорошими качественными домами, — говорит Алексей Шленов, исполнительный директор „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“. — В городе активное ведется возведение новых многоэтажек, в результате, квартиры, которые еще недавно числились как новостройки, после оформления права собственности попадают на вторичный рынок, формируя ликвидное предложение. Максимальный объем предложения в мае по базе эксклюзивных предложений „МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости“, представлен в сегменте многоэтажных панельных домов почти 31% (этажность от 16 этажей и выше), на втором месте монолитно-кирпичные дома (почти 17,5%), и на третьем — многоэтажные монолитные дома (около 11,5%)».

Вторичная недвижимость Одинцово — одна из самых дорогих в Подмосковье

Мы решили посмотреть, как соотносятся цена продажи квартир в Одинцово и их кадастровая оценка.

Из реальных объявление с сайта циан.ру. Продается однокомнатная квартира в 12-ти этажном панельном доме. Цена квадратного метра- 92 тыс. руб.

Согласно данным Россреестра, стоимость квадратного метра в этом доме — 112,5 тыс. рублей. Пятиэтажный кирпичный дом по ул. Маршала Жукова, 35. Цена продажи — 119,6 тыс. Кадастровая оценка в данном доме низкая — 95,0 тыс. за квадратный метр. Можайское шоссе, 86, в пятиэтажном панельном доме выставлена на продажу квартира по цене 128 тыс. руб/кв. м. Кадастровая стоимость здесь — 90,5 тыс. руб. кв. м.

Интересные места для отдыха с детьми

Неподалёку от Одинцово есть «Хаски-парк», в котором можно взглянуть на собак хаски, живущих в местном питомнике, и даже прокатиться на собачьей упряжке.

Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть
Покататься в Хаски-парке на собачьих упряжках в Одинцово можно только зимой

Посетителям всегда предлагают необычные программы развлечений, часто, в зависимости от времени года, появляются и новые мероприятия. Билет на взрослого человека стоит 1000 рублей, на ребёнка – 500 рублей. Возможна групповая скидка по предварительной договорённости. Парк можно посетить и самостоятельно каждый день с 12:00 до 16:00.

Итоги и выводы

Одинцово — не просто комфортный, а один из самых комфортных городов области. Так, по крайней мене утверждает Григорий Алтухов (ФСК «Лидер»).

Его преимущество, в первою очередь, близость к Москве; здесь также представлен широкий выбор предложений на первичном рынке, достойный для подмосковного города уровень развития инфраструктуры, сразу четыре областные трассы, проходящие через район, включая новую платную скоростную дорогу в обход Одинцова, альтернативный проезд, который обеспечивают ж/д станции.

В то же время, эксперт отмечает (и с ним трудно не согласиться), что дальнейшее развитие инфраструктуры, с упором на недостающие или представленные в недостаточном количестве элементы, сохранение зеленых зон района, от которых зависит его благоприятный экологический фон, могли бы сделать город существенно лучше.

Своим мнением по поводу дальнейшего развития Одинцово делится руководитель архитектурно-градостроительной Илья Заливухин: «Одинцово, как и любой город, должен развиваться по принципу «компактного города», модернизируя свои заброшенные территории с юга от ж/д станции. Застраивать свободные поля вдали от центра города и станции Одинцово многоэтажным жильем категорически нельзя. На периферии города должна развиваться только малоэтажная застройка. Нам нужно справиться уже с тем объемом многоэтажек, которые успели построить за предыдущие 20 лет. Нужно организовывать общественный транспорт, благоустройство, парковки, социальную и инженерную инфраструктуру. На все это нужны бюджетные средства, и необходимо их тратить экономно и целенаправленно, а не строить еще дополнительные районы «в полях».

Иначе над прекрасным городом нависает вполне реальная угроза: стать современным гетто, расположенным в ближайшем Подмосковье.

Кстати, именно большие риски ухудшения качества жизни в Одинцово снизили наш общий балл в оценке города.

Гостиницы

Так как туристы бывают в Одинцово нечасто, забронировать бюджетный номер в гостинице можно очень быстро –но желательно всё равно делать это заранее, так как это позволяет с большей вероятностью получить скидку или найти более выгодное предложение. При этом даже отдых в роскошной гостинице будет стоить не очень дорого.

ParkInn by Radisson, Неделина, 8

В городе также работает один из отелей франшизы ParkInn – дорогостоящая гостиница в 4 звезды. Стоимость номеров варьируется от 4000 (за стандартный двухместный с раздельными или одной кроватью) до 17000 (представительский люкс с большим количеством удобств).

Цена может изменяться в зависимости от входящих в номер удобств. Есть отдельные комнаты для семейных пар – от 8000 до 10000. Каждый гость отеля, вне зависимости от выбранного номера, также может посетить бар, фитнес-центр, салон красоты и летнюю террасу на 3 этаже.

Apartlux, Вокзальная улица, 4

В Одинцово очень много вариантов размещения в полноценных квартирах.

Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть

Например, в апартаментах Apartlux на Вокзальной улице стоимостью 2700 за ночь, доступен бесплатный Wi-Fi. Квартира находится в самом центре города, поэтому отсюда можно легко дойти до основных достопримечательностей. Также предложена возможность бесплатного трансфера в и из аэропорта.

Lesnoy Country House, Лесной городок, ул. Школьная, 6А

Четырёхзвёздочный «Лесной» расположен в черте города, но придётся по вкусу всем ценителям природы. Здесь есть собственный сад и терраса, на которых можно наслаждаться свежим воздухом в тёплые времена года. Стойка регистрации работает круглосуточно, в инфраструктуру гостиницы входит собственный бар, завтрак сервируется в виде шведского стола. Гостям доступен бесплатный Wi-Fi.

В каждом номере есть письменный стол, телевизор с плоским экраном и индивидуальный санузел. Есть двухместные номера с раздельными кроватями и одной стоимостью от 4000 за ночь, также есть люкс-номера с выходом на террасу.

Valday Hostel, Новое Яскино, 3

В городе также есть варианты бюджетного размещения – к примеру, в хостеле «Валдай». Здесь цена за койку в общем номере составляет 600 руб. Есть как общие номера исключительно для мужчин, так и для женщин.

Одинцово. Достопримечательности, фото города и окрестностей, что посмотреть

Их стоимость отличается только типом кровати (место на двухъярусной кровати на 70 руб. дешевле, чем на одноместной). Постояльцы могут пользоваться бесплатной сетью Wi-Fi, кухней. Сан-узел – общий, в каждом номере есть сейф, в котором можно хранить свои вещи. Во дворе хостела обустроен сад.

Историческая справка

Как и большинство городов Подмосковья, Одинцово когда-то был небольшим сельским поселением. Свое название он получил от прозвища боярина великого князя Дмитрия Донского — Андрея Ивановича Одинца, жившего во второй половине XIV в. и принадлежавшего к старинному боярскому роду. Датой основания считается год 1470. В 2007 году на центральной площади города ему был установлен памятник. Однако ещё до появления первых упоминаний об Одинцово, есть историческое свидетельство тому, что люди здесь любили жить всегда: севернее Одинцово в долине реки Саминка расположен крупнейший в Подмосковье курганный комплекс вятичей XI–XII веков.

Памятник основателю города — Андрею Ивановичу Одинцу

Во времена царской России в Одинцово и его окрестностях находились дачи, которые были излюбленным местом жительства и позже советских политических деятелей и людей искусства. В 1870 году с постройкой железной дороги Москва — Смоленск рядом с железнодорожной станцией возник рабочий посёлок Одинцово для железнодорожников и рабочих кирпичных заводов, которые открывались один за другим на богатых одинцовских глинах рядом с железной дорогой.

В советское время здесь также развитие получает промышленность: в 1947 г. на базе подвижных ремонтно-механических мастерских создается «Завод металлоконструкций», работает «Внуковский завод огнеупорных изделий».

Вообще, строительная отрасль в послевоенные годы становится одной из основных в промышленности Одинцова. Основным градообразующим предприятием является ОАО «Трансинжстрой». Созданное в мае 1955 года как Управление 10А Министерства транспортного строительства СССР, оно занималось строительством шахтных пусковых установок и сооружений метрополитена по всей стране. Одинцовские СМИ называют свой город «столицей Трансинжстроя».

С 1965 года Управление 10А развернуло массовое жилищное строительство в Одинцово. В советское время город снабжался по высшей категории, продовольственные магазины были полны продуктов, в связи с тем, что здесь было Управление 10А. Статус города Одинцово получает только в 1957 году.

Исторически город Одинцово построен на Старо-Смоленской дороге

Если въезжать в Одинцово на автомобиле по Можайскому шоссе, то невозможно не заметить огромной арки с надписью «Старая Смоленская дорога». Одна арка стоит на въезде в город со стороны Москвы, а другая — со стороны Можайска. Дорога возникла еще в четырнадцатом веке. Тогда она была кратчайшим путем, соединяющим Европу и Московию.

По Старой Смоленской дороге армия Наполеона в 1812 году входила в Москву, по ней же французы и отступали преследуемые русскими солдатами. Во вторую отечественную, по этой же дороге к Москве пыталась прорваться армия Третьего Рейха.

Начало промышленного и культурного развития Одинцово

Основанное в конце 60-х годов XIX столетия акционерное общество возведения железнодорожного сообщения между Смоленском и Москвой возглавили князь Мещерский и граф Уваров. Строительство было выполнено за чуть более чем два года. Подготовительные работы были начаты весной 1868 г., а ж/д путь торжественно открылся 20 сентября 1870 года. Вначале она являлась одноколейной, впоследствии проложили вторую ветку.

Рядом с железнодорожной станцией появляется рабочий поселок. С этого момента начинается промышленное развитие земель района. Активно стали возводиться предприятия кирпичной отрасли — заводы. Потребность в рабочих способствовала поступательному приросту населения будущего города. Из описания крупнейшего завода Якунчикова, сделанного в 1895 году, там находилось:

  • 200 рабочих;
  • 3 деревянных барака для проживания;
  • 2 конторских дома для руководства;
  • 2 напольные печи;
  • 37 сараев для производства продукции.

Промпредприятия по выпуску кирпича работали посезонно. В теплое время здесь было задействовано до 1 тысячи человек, на зиму численность сокращалась. Основу застройки в то время составляли деревянные здания. Из кирпича были выстроены дом у дороги на Можайск, принадлежавший купцу Скороумову, вокзал, конторское здание Якунчикова. Все эти здания уцелели до нашего времени.

Данные 1890 г. свидетельствуют, что в селе проживало 203 чел. Вблизи расположенном поселке Красная горка находилось 125 дач. В них летом селились приезжавшие из Москвы отдыхающие. Привлекательными были живописные виды, наличие естественного водоема — реки. В это время в Одинцово открывался летний театр, где выступали актеры из Москвы. На сцене ставились водевили, пьесы, воскресным днем играл военный оркестр.

В разное время здесь проживали поэт Брюсов, артист Орленев. Постоянными горожанами были А. Долженко — кузен писателя А. Чехова, популярный гравер И. Дубасов, который нарисовал герб СССР. После Октябрьской революции в районе начались перемены. 3 июля 1918 года был создан Одинцовский район. Административная единица стала объединением для 29 населенных пунктов, расположенных вблизи ж/д станции.

По переписи, проведенной в 1926 году, в селе насчитывалось более 400 жителей, почти 100 хозяйств. Поселок Одинцово-Отрадное населяло 2133 чел. Во время ВОВ поселения стали ближним тылом. Здесь размещался полевой госпиталь, подразделения армии, выпускались мины, спецмаскировка, патронные и снарядные ящики.

Уровень комфорта города Одинцово 13,6 из 20

Экологические характеристики
Зеленые массивы54.8
Водоемы5
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения4
Визуальная среда5
Связанность района
Удобство перемещения внутри района43.8
Доступность Москвы на общественном транспорте5
Доступность Москвы на личном транспорте2
Связь с окрестными районами и населенными пунктами4
Условия для работы внутри района4
Социальная инфраструктура
Детские сады33.8
Школы3
Детские досуговые центры4
Учреждения культуры4
Здравоохранение4
Спорт и фитнес5
Культовые сооружения3
Торгово-развлекательная инфраструктура4
Качество среды обитания
Состояние городских инженерных коммуникаций33
Развитость рынка недвижимости5
Парковки3
Доступность для инвалидов1
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации-1-1.8
Недоразвития социальной инфраструктуры-3
Ухудшения экологической ситуации-1
Перенасыщения рынка недвижимости-2

Фото: Ирина Ховрина

Окружающая среда

Экологической чистоте города во многом способствует наличие особо охраняемых территорий природы (ООПТ) района. Согласно исследовательским данным, состояние окружающей среды благоприятное для населения, животного и растительного мира. На территории района планомерно и поступательно, согласно разработанного в 2006 году плана размещения и развития ООПТ, ведется их внедрение.

Это позволило создать, на сегодняшний день, значительный ресурс экологической стабильности, защищенности территории. Организованные особо охраняемые территории областного и местного значения обеспечивают рациональное природопользование, эффективную охрану природы. Привлекают и оздоравливают население района при отдыхе на природе.

Промпредприятия и работа

Основным производственным местом считается ОАО «Трансинжстрой». На предприятии ведет трудовую деятельность большинство горожан. Сфера деятельности организации — строительство. Эта компания меняет облик Одинцово, строит в столице станции метро.

Лакокрасочный завод — также перспективное предприятие, активно расширяющееся. Найти на нем работу смогут горожане соответствующих промдеятельности специальностей. Практически всегда здесь нужны торговые представители. В рабочих руках нуждаются и «Мостотрест», завод металлоконструкций, кондитерская фабрика.

В целом, Одинцово — отличное место для постоянного проживания. Главное, выбрать наиболее удобный микрорайон, приобрести там доступное и комфортное жилье.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: