Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать


Автор: Беспощадный критик

27 октября 2021 19:35

Метки: путешествия  факты  фото  

5381

74

Екатеринбург — один из самых крупных городов России, четвёртый по численности населения. Его традиционно называют столицей Урала — как за географическое положение, так и за место в экономической и культурной жизни региона и страны.

0

Смотреть все фото в галерее

Фотографии и текст Славы Степанова


0

Екатеринбург был основан в ноябре 1723 года как центр горнозаводской промышленности Урала. Своё имя город получил в честь Екатерины Первой. Такой подарок жене российский император Пётр I сделал в конце своей жизни. С 1924 по 1991 год город носил имя Якова Свердлова (а область до сих пор — Свердловская).


0

Население столицы Урала сегодня около 1,5 миллиона человек, это четвертый город в России по населению после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.


0

Екатеринбург построен на берегах реки Исеть. Это левый приток Тобола. Название «Исеть» с языка манси переводится как «много рыбы». С удочкой, кстати, горожан можно встретить в черте Екатеринбурга и сегодня.


0

Екатеринбург-Сити — деловой и культурный квартал в центре Екатеринбурга на берегу городского пруда.


0

Небоскрёбы – одна из достопримечательностей «Екатеринбург-Сити» и современного Екатеринбурга в целом.

Чкаловский район:

  • Ботанический
  • Вторчермет
  • Елизавет
  • Нижне-Исетский Рудный
  • Уктусский (Уктус)
  • Химмаш
  • Южный (Автовокзал), часть
  • Приисковый
  • Хутор

При этом, среди планов городской администрации — выделение Академического в качестве нового района Екатеринбурга. Быстро развивающуюся территорию новой застройки объединят с Широкой речкой к 300-летию уральской столицы.

Расскажем вам кратко о нескольких микрорайонах, новостройки в которых пользуются самым высоким спросом:

Чкаловский

Самый большой по территории район города раскинулся на площади 402 квадратных километра. Город был заложен вокруг Уктусского завода в 1704 г. Сегодня здесь функционируют 42 крупных предприятия, дающие рабочие места большинству жителей этой части города. Чкаловский — это промышленное сердце города. Поэтому состояние экологии оставляет желать лучшего. Тем не менее, это одна из самых быстро застраиваемых частей города. Большая часть построек — жилые дома.

За инфраструктуру отвечают:

  • почти 30 лечебных учреждений;
  • 84 учебных заведения;
  • 3 Дома культуры;
  • 4 школы искусств;
  • 8 библиотек.

Почти 90 спортивных заведений и несколько сотен магазинов, кафе и прочих обслуживающих учреждений. Население — 275,5 тыс. человек.

Микрорайон «Светлый»
Застройка Чкаловского района Екатеринбурга

ЦЕНТР

Исторически сложилось так, что квартиры в домах, расположенных в центре города, значительно дороже жилья в других районах. При этом, границы центра Екатеринбурга, в случае когда речь идет о недвижимости, достаточно условны.

Несомненным преимуществом центрального микрорайона является развитая инфраструктура, соседство со всеми основными достопримечательностями города, наличие парков и прогулочных зон вдоль набережной.

Центр Екатеринбурга
Дома бизнес-класса и клубные объекты чаще всего появляются именно в центральном районе города

К недостаткам можно отнести большую загазованность воздуха, оживленное движение. Также, стоит отметить, что из-за уже существующей высокой концентрации зданий и сооружений в центре преобладает точечная застройка. Жилые комплексы зачастую располагаются на ограниченном пространстве, что заставляет застройщиков уменьшать размер придомовой территории новостроек, а сами проекты делать дороже — дома бизнес-класса и клубные объекты чаще всего появляются именно в центральном районе города.

Что интересного?

В Екатеринбурге много достопримечательностей — он имеет уникальное смещение архитектурных, исторических и культурных раритетов. В городе находятся более 60 памятников истории и культуры, 43 из них считаются национальными памятниками из-за своей особенной значимости. Именно поэтому Екатеринбург может заявляться как «самый исторический город России».

В настоящее время в Екатеринбург — один из самых больших промышленных центров. Его предприятия производят промышленные товары для тяжелого машиностроения и для военных целей.

Екатеринбург не очень старый город, более чем с 285 летней историей, но очень уникален как основатель Русской промышленности, но и благодаря географическому положению. К сожалению в настоящее время сохранено очень мало старых зданий, самое старое (1764 год) из которых находится в историческом парке города, но и оно реконструировано.

Исторический центр Екатеринбурга — плотина на реке Исеть, где в 18 веке находился металлургический завод, а сейчас на его месте располагается музей промышленности Урала и современного искусства. Не далеко от набережной находится Литературный квартал — тихое романтическое место среди шумных улиц, по которому можно прогуляться мимо памятников деревянного зодчества Урала.

Для любителей театрального искусства на главной улице города находится Театр оперы и балета, построенный в середине 19 века в стиле классицизма, Свердловская филармония в которой можно услышать органную музыку, симфонический и джазовый оркестры, и множество других театров.

Так же в городе есть Цирк с уникальной крышей — куполом в котором выступают артисты мирового уровня. Подобный купол работы архитектора Немейера можно увидеть только в Бразилии. Рядом с цирком есть великолепный дендропарк с разнообразными растениями из разных уголков мира. Ещё в городе есть Зоопарк в котором можно встретить одновременно белого медведя, бегемота и других экзотических животных.

В городе сохранилось большое количество памятников архитектуры, выполненных в редком стиле 20-х годов промышленного века конструктивизма (гостиница «Большой Урал», «Исеть», Белая башня, здание на бульваре Культуры, киностудия, «Городок Чекистов», бывшее здание ДК им. Дзержинского — ныне Свердловский краеведческий музей и другие).

В новогодние праздники на главной площади города можно увидеть Ледовый городок — это целый город в городе, созданный изо льда, внутри которого расположены аттракционы и ледяные скульптуры.

УРАЛМАШ и ЭЛЬМАШ

Уралмаш — это самый густонаселенный микрорайон на севере Екатеринбурга.

Плюсы проживания в данном микрорайоне: наличие метро, большое количество парков, богатая инфраструктура. Минусы: автомобильные пробки, особенно на въезде в центральную часть города, соседство с большой промышленной территорией.

Стоит отметить, что инфраструктура северной части города складывается из объектов двух соседних территорий — Уралмаша и Эльмаша.

На Уралмаше и Эльмаше реализуется множество интересных проектов жилых комплексов — pr-flat.ru
На Уралмаше и Эльмаше реализуется множество интересных проектов жилых комплексов

Застройщики реализуют в данном направлении множество интересных проектов. Жилые комплексы на Уралмаше и Эльмаше органично вписываются в окружающее пространство. Достаточно популярным становится направление редевелопмента бывших промзон и территорий ИЖС.

МИКРОРАЙОН ЖБИ

Тихий, спокойный район Екатеринбурга, известный такими местами как парк Каменные палатки и выставочным центром КОСК.

Административные районы Екатеринбурга: ЖБИ(Комсомольский)
Застройщики реализуют на ЖБИ (Комсомольский) масштабные проекты застройки

Строительство новых жилых комплексов в основном ведется на окраине микрорайона. К недостаткам ЖБИ относится плохое состояние дорог и пробки в часы пик на путях въезда/выезда.

ВИЗ

Старейший район Екатеринбурга, образовавшийся вокруг Верх-Исетского завода, одного из первых металлургических предприятий города.

Сегодня ВИЗ динамично застраивается жильем, появляются торговые и бизнес-центры. В микрорайоне уже имеется развитая социальная инфраструктура: нет недостатка в детсадах, школах, спортивных центрах. Дополнительно город планирует строить вторую ветку метро, которая пройдет непосредственно в данном направлении Екатеринбурга.

Административные районы Екатеринбурга: ВИЗ
В планах администрации Екатеринбурга строительство метро на ВИЗе

ШИРОКАЯ РЕЧКА и АКАДЕМИЧЕСКИЙ

Широкая речка и Академический — самые активно застраиваемые микрорайоны Екатеринбурга. Новые направления привлекают покупателей относительно доступными ценами, а также «соседством» с природой. На данный момент здесь реализовано большое количество современных ЖК.

Микрорайоны в скором времени свяжут новой дорогой, а также объединят в единую административную единицу — Академический район.

Административные районы Екатеринбурга: Широкая Речка
Широкая Речка и Академический будут объединены к 300-летию Екатеринбурга

Из временных минусов: пробки в час пик и недостаток некоторых объектов инфраструктуры. Но власти города активно работают над развитием молодых микрорайонов — новая трамвайная ветка в скором времени свяжет Академ с центром Екатеринбурга, для жителей откроют обновленный и благоустроенный Преображенский парк, появятся крупные спортивные объекты, среди которых, например, Дворец Дзюдо. Непосредственно на Широкой Речке появится IT-кластер.

Среди совершенно новых направлений с большим потенциалом также можно отметить Солнечный микрорайон, но на сегодня его масштаб и развитие значительно уступают другим территориям.

Виды Екатеринбурга


© img.geliophoto.com

Екатеринбург — один из самых крупных городов России, четвёртый по численности населения. Его традиционно называют столицей Урала — как за географическое положение, так и за место в экономической и культурной жизни региона и страны.

1. Екатеринбург был основан в ноябре 1723 года как центр горнозаводской промышленности Урала. Своё имя город получил в честь Екатерины Первой. Такой подарок жене российский император Пётр I сделал в конце своей жизни. С 1924 по 1991 год город носил имя Якова Свердлова (а область до сих пор — Свердловская).


© img.geliophoto.com

2. Население столицы Урала сегодня около 1,5 миллиона человек, это четвертый город в России по населению после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска.


© img.geliophoto.com

3. Екатеринбург построен на берегах реки Исеть. Это левый приток Тобола. Название «Исеть» с языка манси переводится как «много рыбы». С удочкой, кстати, горожан можно встретить в черте Екатеринбурга и сегодня.


© img.geliophoto.com

4. Екатеринбург-Сити — деловой и культурный квартал в центре Екатеринбурга на берегу городского пруда.


© img.geliophoto.com

5. Небоскрёбы — одна из достопримечательностей «Екатеринбург-Сити» и современного Екатеринбурга в целом.


© img.geliophoto.com

6. Башня «Исеть». Небоскрёб высотой 52 этажа, 206 метров был построен в 2008-16 годах. Некоторое время башня являлась самым северным небоскрёбом Земли, уступив это «звание» строящемуся в Петербурге «Лахта-Центру».


© img.geliophoto.com

7. Основную часть площадей башни «Исеть» занимают 225 жилых комнатных апартаментов от 80 до 500 кв. метров.


© img.geliophoto.com

8. Верхние этажи башни «Исеть» часто возвышаются над туманом и облаками.


© img.geliophoto.com

9. Ельцин-Центр — деловой, общественный и культурный центр, открытый в 2015 году. В нем расположены музей Бориса Ельцина, библиотека, архив, киноконцертный зал, арт-галерея и прочее.


© img.geliophoto.com

10. Ельцин-центр расположился на берегу Городского пруда, и в архитектурном плане хорошо сочетается со зданиями «Екатеринбург-Сити».


© img.geliophoto.com

11. Октябрьская площадь. С одной её стороны — набережная Городского пруда, с других сторон площадь окружают правительственные и административные здания, и Свердловский академический театр. Жители города также называют её «Театральной».


© img.geliophoto.com

12. Башня выше тумана.


© img.geliophoto.com

13. Проспект Ленина — главная улица Екатеринбурга. Прошпективная улица и дорога, до 1919 года Главный проспект, до 1962 года улица Ленина. Застройка велась на протяжении всей истории Екатеринбурга (и Свердловска). В XVIII на нынешнем проспекте Ленина располагалось первое каменное здание Екатеринбурга — Горная канцелярия. Большое количество дореволюционных зданий было снесено в 20-30-е годы XX века, на их месте возникла застройка в стиле конструктивизма.


© img.geliophoto.com

14. Площадь Труда — старейшая площадь города (прежние названия: Церковная, Соборная, Екатерининская). Современный облик приобрела в 1920-30-х годах. На месте разрушенного собора святой великомученицы Екатерины сегодня построена одноименная часовня. В центре площади в 1960 году был открыт фонтан «Каменный цветок».


© img.geliophoto.com

15. «Дом Севастьянова» — памятник архитектуры на берегу Городского пруда. Здание в эклектичном смешении неомавританского стиля, а также необарокко и псевдоготики построено в 1866 году. С 1874 по 1917 годы в здании находился Окружной (окрестный) суд. В советские времена — обком профсоюзов.


© img.geliophoto.com

16. «Плотинка». Бывшая заводская плотина на реке Исеть и Исторический сквер, разбитый в 1973 году к 250-летию Екатеринбурга. Сквер находится на месте бывшего металлоплавильного и механического казённого завода, со строительства которого начался Екатеринбург.


© img.geliophoto.com

17. Площадь 1905 года — главная площадь города.


© img.geliophoto.com

18. Администрация Екатеринбурга. Одно из самых узнаваемых — здание горсовета, увенчанное башней со шпилем. Пятиэтажное здание построено в 1928-30 годах на месте сгоревшего в начале века Гостиного двора. В советские годы здесь работали городской комитет КПСС и совет депутатов, сегодня — администрация Екатеринбурга и городская Дума.


© img.geliophoto.com

19. Высота шпиля составляет 61 метр. Любопытно, что в старом Екатеринбурге примерно на этом же месте было другое здание со шпилем — Богоявленский кафедральный собор (снесён в 1930 году), а сама площадь до 1919 года называлась Кафедральной.


© img.geliophoto.com

20. Городской пруд является ровесником города, он был образован рядом с Екатеринбургским заводом в 1723 году. Длина водохранилища 3,3 километра, средняя глубина около 3 метров (максимальная 5,5 метров возле плотины).


© img.geliophoto.com

21. Штаб-квартира Русской медной компании (РМК).


© img.geliophoto.com

22. Фасад здания напоминает структуру кристаллической решетки меди.


© img.geliophoto.com

23. Штаб-квартира РМК спроектирована всемирно известным бюро Foster+Partners и это первое в России здание, построенное по проекту знаменитого британского архитектора Нормана Фостера. В здании 15 этажей. Каждый двухэтажный офисный модуль — цельное автономное пространство для определенного отдела компании.


© img.geliophoto.com

24. Foster + Partners специально наблюдали за рассветами и закатами в Екатеринбурге, когда проектировали грани здания.


© img.geliophoto.com

25. Застройка центральной части Екатеринбурга.


© img.geliophoto.com

26. «Высоцкий». 54-этажный небоскрёб до строительства башни «Исеть» являлся самым высоким (188,3 м) зданием не только Екатеринбурга, но и всей России за пределами Москвы.


© img.geliophoto.com

27. Бизнес- был сдан в ноябре 2011 года как часть комплекса «Антей». Назван в честь Владимира Высоцкого с разрешения его семьи. На втором этаже здания расположен музей певца и актёра.


© img.geliophoto.com

28. «Высоцкий» в тумане.


© img.geliophoto.com

29. Смотровая площадка небоскрёба «Высоцкий».


© img.geliophoto.com

30. Со смотровой площадки небоскреба можно в непривычном ракурсе увидеть и архитектурные ансамбли исторической застройки, и екатеринбургские магистрали, и купола храмов.


© img.geliophoto.com

31. Храм на Крови. Построен в 2000-2003 годах на месте печально известного Дома Ипатьева, в котором 17 июля 1918 года была расстреляна семья последнего российского императора Николая II.


© img.geliophoto.com

32. Пятикупольный храм, выполненный в русско-византийском стиле, является двухуровневым. Верхний храм во имя Всех святых, в земле Российской просиявших, — высокий и со множеством окон, с уникальным беломраморным иконостасом. Нижний храм в честь новомучеников и исповедников Церкви Русской по контрасту спланирован полумрачным и с низкими сводами, но именно здесь находится крипта, символически воссоздающая расстрельную комнату, в которой погиб бывший царь с супругой, пятью детьми и четырьмя приближёнными.


© img.geliophoto.com

33. Каменная ротонда на пруду в Харитоновском парке.


© img.geliophoto.com

34. Ночной Екатеринбург.


© img.geliophoto.com

35. Гостиница «Исеть» — памятник архитектуры конструктивизма. Здание построено в 1929-32 годах как дом нового быта для малосемейных и одиноких, часть жилого комплекса «Городок чекистов».


© img.geliophoto.com

36. «Екатеринбург Арена» — бывший «Центральный» стадион, реконструированный для проведения ЧМ по футболу 2021. Здесь прошло 4 матча этого чемпионата. Является крупнейшим спортивным сооружением города.


© img.geliophoto.com

37. Парк у Вечного огня на площади Коммунаров представляет собой ухоженный уютный сквер — один из многочисленных в Екатеринбурге. На его территории оборудована современная площадка скейт-парка.


© img.geliophoto.com

38. Стадион «Екатеринбург Арена» готовится к приёму Универсиады-2023. Он стоит на пересечении проспекта Ленина, улиц Репина и Татищева — весьма оживлённом перекрёстке в центре города.


© img.geliophoto.com

39. Храм «Большой Златоуст». Был заложен в сентябре 1847 года, открыт в июле 1876-го. Построен в русско-византийском стиле. Исторический храм «Большой Златоуст» был разрушен в 1930 году. Восстановлен в нескольких метрах от исторического фундамента в 2006-13 годах. Изначально нынешний «Большой Златоуст» должен был стать лишь колокольней рядом с более грандиозным храмом, но планам не было суждено сбыться из-за нехватки средств, в итоге 77-метровую колокольню освятили как храм.


© img.geliophoto.com

40. Уральский федеральный университет имени Ельцина — крупнейший вуз Урала и один из крупнейших в России. Создан в 2009-2011 годах путём слияния двух других вузов — Политехнического института и Уральского государственного университета.


© img.geliophoto.com

41. На фронтоне центрального здания университета, принадлежавшего до 2009 года политехническому институту, осталась надпись, свидетельствующая о том, что ранее он носил имя С.М. Кирова.


© img.geliophoto.com

42. В финансово-деловом квартале на пересечении улиц Куйбышева и Розы Люксембург расположены банковские и бизнес-офисы. На переднем плане фото — Свято-Троицкий кафедральный собор.


© img.geliophoto.com

43. Окружной Дом офицеров в стиле советского неоклассицизма является историко-архитектурным памятником федерального значения.


© img.geliophoto.com

44. 11-этажный жилой дом — первая в городе высотка, возвышается над комплексом «Второй дом советов». Комплекс возведён в 1932 году.


© img.geliophoto.com

45. «Екатеринбург-Сити» с набережной Рабочей молодёжи, отделённые от других кварталов улицей Бориса Ельцина.


© img.geliophoto.com

46. Александро-Невский собор на территории одного из крупнейших в России Ново-Тихвинского женского монастыря. Построен в 1848 году. В годы советской власти избежал разрушения. В войну служил складом, позднее здесь хранили фонды краеведческого музея. После реконструкции освящён в 2013 году.


© img.geliophoto.com

47. Торгово-офисный и бизнес-.


© img.geliophoto.com

48. Строительство ледовой арены, рассчитанной на 15 тысяч зрителей. Объект возводят на месте снесенной в марте 2018 года телебашни. Он станет домашней ареной для ХК «Автомобилист». Кроме того, площадка сможет принимать соревнования по 11 видам спорта.


© img.geliophoto.com

49. 32-этажный жилой Клубный дом «Эверест».


© img.geliophoto.com

50. Прототипами для его архитектурного решения послужили небоскрёбы Нью-Йорка 30-х годов XX века.


© img.geliophoto.com

51. Сад имени Павлика Морозова. В честь пионера-героя популярный в городе большой парк был назван в 1936 году — через 4 года после убийства уральского борца с родными «кулаками». В 90-е годы прошлого века долго был заброшен, в 2010-х годах после реконструкции стал популярным местом отдыха горожан.


© img.geliophoto.com

52. «Белая башня» (Башня Рейшера). Водонапорная башня по проекту архитектора Рейшера конца 1920-х годов. Памятник конструктивизма. Сразу после окончания строительства в 1931 году башню выкрасили белой известью, что предопределило её народное название. Правда, в годы Великой Отечественной башню временно перекрасили в защитный цвет хаки.


© img.geliophoto.com

53. Железнодорожный вокзал станции Екатеринбург-Пассажирский — важнейший пассажирский транспортный узел, расположенный на главном ходу Транссибирской магистрали. По объёму пассажиропотока поездов дальнего следования вокзал Екатеринбург-Пассажирский является крупнейшим в регионах России — после московских и санкт-петербургских вокзалов.


© img.geliophoto.com

54. «Кто мы, откуда, куда мы идём» — арт-объект на крыше бывшего приборостроительного завода, где в советские времена стояла вывеска «Слава труду». Уральский художник Тимофей Радя, его создавший, известен своими граффити и другими атр-объектами, расположенными по все стране.


© img.geliophoto.com

55. «Метасупрематический крест» (бывший «Супрематический крест») — стрит-арт, появившийся в 2021 году на площади Первой Пятилетки стараниями художника Покрас Лампас.


© img.geliophoto.com

56. Банка сгущёнки и суп Campbell’s на Ботанике (Жилой район «Ботанический») — арт-объект, созданный в 2010 году в рамках фестиваля «Стенограффия».


© img.geliophoto.com

57.


© img.geliophoto.com

58. Год появления этого граффити на торце пятиэтажки несложно угадать.


© img.geliophoto.com

59. Парк «Зелёная роща».


© img.geliophoto.com

60. Жилой район «Академический».


© img.geliophoto.com

61. Согласно планам, население «Академического» будет превышать 300 тысяч человек.


© img.geliophoto.com

62. Жилой комплекс «Малевич».


© img.geliophoto.com

63. Урочище Ганина яма. Здесь в шахту бывшего рудника были сброшены останки членов расстрелянной царской семьи. А у же в нашем веке основан мужской монастырь Святых Царственных Страстотерпцев.


© img.geliophoto.com

64. Пруд в парке усадьбы Харитоновых-Расторгуевых.


© img.geliophoto.com

65. Усадьба Расторгуевых-Харитоновых. Памятник архитектуры федерального значения. Ансамбль построен в конце XVIII века. На территории комплекса расположено единственное сохранившееся в городе церковное здание в стиле позднего барокко — Храм Вознесения Господня был освящён в 1792 году.


© img.geliophoto.com

66. Хаятт-Ридженси — пятизвёздочный отель класса люкс находится в «Екатеринбург-Сити».


© img.geliophoto.com

67. Застройка центра Екатеринбурга


© img.geliophoto.com

68. Стадион в парке «Зелёная Роща».


© img.geliophoto.com

69. Екатеринбург хорош как вблизи, так и при взгляде с большой высоты.


© img.geliophoto.com

70. Панорама Екатеринбруга.


© img.geliophoto.com

71.


© img.geliophoto.com

72. «Корона» небоскрёба «Исеть», появляющаяся из тумана.


© img.geliophoto.com

73.


© img.geliophoto.com

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ

Зеленый и самый близкий к центру микрорайон с развитой инфраструктурой.

С точки зрения строительства новостроек препятствием является большой частный сектор – «цыганский поселок», расселение людей для последующей реализации проектов требует существенного финансирования и занимает много времени.

Несмотря на сложности девелоперы уже приступили к реновации участков ИЖС, также большое количество проектов будет запускаться в самое ближайшее время. Очень часто в данном направлении отдельно выделяют микрорайон ЮГ-Центр — в основном это территория вдоль улицы Московской.

Самые крупные строительные проекты Юго-Запада реализуют на месте «цыганского поселка» — pr-flat.ru
Самые крупные строительные проекты Юго-Запада реализуют на месте «цыганского поселка»

Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать

Рынок вторичной недвижимости выходит из спячки: с начала года на продажу, согласно данным Уральской палаты недвижимости, было выставлено около полутора тысяч новых квартир. 66.RU изучил предложения и выяснил, жители каких районов предпочитают избавляться от квартир и переехать.

На карте отмечены самые непопулярные в Екатеринбурге микрорайоны: цена на жилье здесь падает, а количество квартир, выставленных на продажу, растет.

Четвертый пояс

Наименее привлекательными для жизни в течение нескольких лет остаются микрорайоны четвертого пояса — Шарташ, Лечебный, Птицефабрика, Кольцово, Исток и Горный Щит. Люди оттуда постепенно бегут. Это единственный «пояс», где количество выставленных квартир увеличивается. А цена за квадратный метр ниже, чем даже в городах-спутниках, где стоимость жилья и интерес к нему только растут.

Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:

— Районы четвертого пояса — это наименее развитые и менее привлекательные территории по сравнению с другими районами города. И уровень цен, а также динамика цены как раз это отражают. Но решение, покупать или нет жилье на окраине города, принимается не только на основании перспектив и возможного бюджета. Часто в это решение закладывается жизненный опыт и сложившиеся коммуникации. К примеру, если все члены семьи работают в Кольцово, вряд ли они захотят переехать на Сортировку.

Третий пояс

Незначительно снизилось количество выставленных на продажу квартир на Сортировке, Синих Камнях, Компрессорном, Химмаше, Елизавете, Чермете — с 1693 до 1584. А квадратный метр подорожал всего на 2 тысячи рублей. Можно сказать, что эти микрорайоны не слишком привлекают екатеринбуржцев.

Второй пояс

Не так много желающих уехать и из Уралмаша, ЖБИ, Эльмаша, Завокзального, Широкой Речки, Академического, УНЦ и Уктуса. За год количество предложений здесь также снизилось с 2785 до 2615. А стоимость квадратного метра выросла более чем на 4 тысячи рублей.

Центр

Он ограничен квадратом Московская — Челюскинцев — Восточная — Большакова. За год объем предложений здесь снизился совсем чуть-чуть: с 809 до 789. Однако цены на квартиры растут быстрее всего, что подтверждает спрос. За год стоимость квадратного метра выросла на 5 тыс. рублей — до 101,8 тыс. рублей. Если не считать сезонных колебаний, то тенденция сохраняется уже несколько лет — люди не хотят уезжать из центра.

Главная новость по теме

«Ценят уют и локацию». Топ-6 престижных домов Екатеринбурга, где живут десятилетиями и не хотят уезжать

Первый пояс

Это Пионерский, Втузгородок, Вокзальный, Заречный, ВИЗ, Юго-Запад, Автовокзал, Ботаника, Парковый, район Шарташского рынка. Судя по тому, как за год упало количество предложений по продажам квартир, эти микрорайоны становятся все привлекательнее, обгоняя даже центр с его дорогим жильем.

Еще год назад на продажу было выставлено 3372 объекта, сейчас — 3037. Это максимальное сокращение числа предложений. «Квадрат» здесь подорожал на 3,5 тысячи рублей — до 76,8 тыс. рублей.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: